【橙新聞】觀塘花園大廈二期及真善美村重建啟動 逾1500戶獲安置方案
香港房屋協會今日正式啟動觀塘兩大屋邨重建計劃，向約1,510戶受影響居民發出安置通知書。此項市區更新計劃將分階段實施，預計2026至2028年間完成調遷。
重點安置方案：
觀塘花園大廈二期（首階段）
涉及樓宇：燕子樓、喜鵲樓（680戶）
調遷時間：2027年下半年
可選單位：
✓ 牛頭角「鴻鵠臺第一座」新建單位
✓ 同邨孔雀樓/畫眉樓/百靈樓翻新單位
✓ 玉蓮臺1-4座翻新單位
✓ 啟德「樂真樓」剩餘單位
✓ 香港仔「漁映樓」剩餘單位
真善美村重建計劃
涉及戶數：830戶
調遷時間：2028年上半年
可選單位：
✓ 啟德「樂真樓」
✓ 香港仔「漁映樓」
✓ 其他房協甲類出租屋邨
補償方案明細：
▌搬遷津貼（按家庭人數）
1-2人：10,740港元
3-4人：22,000港元
5人以上：33,260港元
▌租金優惠（選擇新房）
首年租金減免50%
次年減免40%
第三年減免30%
第四年減免20%
▌自行搬遷津貼
可獲相當於搬遷津貼150%的現金補償
重要時間節點：
9月9日：遞交調遷表格截止日
2024年第四季：安排參觀示範單位
2025年首季：進行單位編配
2026年：首批安置屋邨落成
房協總監（物業發展）表示，將於8月舉辦10場居民簡介會，並設立專屬熱線（8103-2700）解答查詢。重建完成後，觀塘花園大廈二期將提供約3,200個新型公屋單位，真善美村則重建為2,900個單位。
特別安排：
✓ 長者家庭優先編配低層單位
✓ 設有跨區搬遷交通津貼
✓ 提供免費搬運服務
✓ 安排社工協助特殊需要家庭
居民可於辦公時間攜帶住戶證，前往屋邨辦事處領取詳細安置手冊。房協強調，所有安置方案均按現行政策釐定，不會因重建影響居民輪候公屋資格。